Nachdem in den letzten Monaten viele der Anlieger*innen über das anstehende Vorhaben seitens der MeWo informiert wurden, kommt der „Bauantrag 033/24, Neubau von sechs Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 33 Wohneinheiten, Münchner Straße, Flurnummer 3534/0, Gemarkung Memmingen“ nun am kommenden Dienstag in den Bau-, Planungs- und Umweltausschuss.
Der Bauantrag beinhaltet eine Nachverdichtung der Baltensiedlung mit dem Neubau von sechs Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Zusätzlich sollen die Bestandsgebäude mit Balkonen ausgestattet werden (Konnte man die vergangenen Monate schon beobachten).
Das grundsätzliche Vorhaben ist nicht neu, wurden die Vorüberlegungen doch bereits im Herbst 2021 sowie im Dezember 2022 im Gestaltungsbeirat vorgestellt. Nach zunächst kritischer Bewertung und der Bitte um Prüfung der inneren Verdichtung wurde bei der zweiten Vorstellung die Auffassung geteilt, dass eine Weiterentwicklung, gerade vor dem Hintergrund des Wohnungsbedarfs, in der vorgestellten Art umsetzbar erscheint.
Diese Auffassung kann ich so teilen. Auch wenn die Wohndichte zulegt, wird das Viertel durch die Neu- und Umgestaltungen in meinen Augen deutlich aufgewertet. Die vielfachen Grünflächen zwischen den Gebäuden, der Erhalt der alten Bäume und die Anlage verschiedener Spielmöglichkeiten macht mich neugierig auf das Ergebnis. Und im Vergleich zu permanenten Neuausweisungen auf der Grünen Wiese, ist die notwendige Infrastruktur (Erschließung, Strom, Wasser, Gas, ÖPNV) hier bereits in ausreichender Größenordnung vorhanden und muss nicht zusätzlich durch die Allgemeinheit geschaffen werden. Meine Nichte und mein Neffe werden sicher schnell herausfinden, wie sie am schnellsten über den Zaun und in die Baltensiedlung kommen können, um dort mit den Kindern herum zu toben.
Anbei die Lage der Neubauten zwischen den Bestandsgebäuden, ein Übersichtsplan, die Nummerierung der einzelnen Häuser und ein Abbild der angedachten Fassadengestaltungen. Die Nordfassaden (auf diese blicke ich) sollen alle begrünt werden.
Vollständige Präsentation und Beschlussvorlage stehen im Informationssystem der Stadt zur Verfügung.
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